Коттеджи
Бани
Жилые
здания
Дизайн
интерьера
За последние несколько лет мы сэкономили
более 3 000 000 рублей
нашим заказчикам

Посмотрите наши работы

  • Дубрава Баня

  • Бугровка дом

  • Бугровка дом

  • Гостевой дом

  • Дубрава Баня

Другие наши работы

Проект жилого дома в с. Богословка
Площадь 100 м2
Проект жилого дома в с. Чемодановка
Площадь 200 м2
Проект гостевого дома в Подмосковье
Площадь 200 м2
Проект жилого дома в коттеджном поселке "Золотая подкова"
Площадь 400 м2
Проект жилого дома в с. Сосновка
Площадь 300 м2
Проект жилого дома в с. Валяевка
Проект жилого дома в мкр. Шуист
Проект жилого дома в д. Арбеково
Проект жилого дома в пос. Возрождение
Проект жилого дома в мкр. Заря
Проект жилого дома в мкр. Кривозерье
Проект жилого дома в д. Богословка
Проект жилого дома в пос. Ленинский лесхоз
Проект жилого дома в Подмосковье
Проект жилого дома по ул. Тимирязева
Дизайн-проект фасада в пос. Золотая подкова
Проект гостевого дома в Подмосковье
Проект жилого дома в пос. Тепличный
Запишитесь на бесплатную экскурсию

Получите бесплатную консультацию и узнайте
за счёт чего можно выиграть в цене по Вашему проекту

От разрешения на строительство
до свидетельства о собственности
на жилой дом

Осуществляем все стадии проектирования
от планировки участка до дизайна интерьера

Архитектурное проектирование
Строительное проектирование
Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьера
Инженерные сети (водоснабжение, газификация, отопления, дренаж, электрификация)
Получение разрешения на строительство
Паспорт наружной отделки
Топографическая съёмка
Консультация архитектора
Инженерно-геологические изыскания
Авторский и технический надзор вплоть до заселения
Реконструкция
Перепланировка домов и квартир
Обследование зданий
Получите
бесплатную
консультацию
Что такое архитектурное проектирование
и зачем это нужно?
Люлькин Сергей
Руководитель проектов
«
Проект индивидуального жилого дома на первый взгляд выглядит невероятно простым. Казалось бы, что может быть проще, чем сделать удобную. Но как только начинаешь рассматривать процесс проектирования более детально, все становится не так гладко...
Читать полностью
»
Спроектируйте свою спокойную и уютную жизнь на 80 лет вперёд

Построим дом 150 м2
по цене 2х комнатной
квартиры

Если вы сомневаетесь, мы организуем бесплатную экскурсию по нашим объектам и прокомментируем очевидную выгоду по каждому из них

При заказе дизайн-проекта —
сопровождение в подарок

Получите экспресс расчет стоимости
и консультацию ведущего дизайнера

Примеры дизайна интерера

Проект детской
Проект детской
Проект подростковой
Проект зоны отдыха
Проект ванной
Проект ванной
Проект помывочной
Проект ванной в классическом стиле
Проект ванной в классическом стиле
Проект сан-узла в стиле лофт
Проект спальни (мягкий мужской лофт)
Проект спальни для молодого человека
Проект детской
Проект спальни в стиле классика
Спальня в стиле классика
Спальня в стиле лофт
Проект спальни мужской лофт
Проект спальни "Нежный лофт"
Бильярдная в стиле лофт
Проект гардеробной
Проект кабинета
Мебель для фабрики "Интерьер центр"
Проект кухни
Проект коридора в стиле классика
Проект коридора
Проект холла "Золотая подкова"
Гостиная в классичеком стиле
Проект совмещеной гостиной, кухни, столовой

Почему мы?

Разработка проекта
под ваш бюджет
Сложно, но мы
постараемся
Сэкономим 15% расходов
на строительство
За счёт грамотных
решений
Адекватные
сроки
Эскиз за 10
рабочих дней
Можно доверять
Сделали более
100 проектов
Богатый опыт
На рынке с 1994 г.,
сотрудники с более,
чем 20-летним стажем
Полный цикл работ
и авторский надзор
Вы сможете продолжить
работать с нами и мы сэкономим
Вам ещё до 20% за счёт
отсутствия подрядлиц
Почему индивидуальный проект выигрывает

Проект из интернета

Разработан для другого человека, как правило всегда требует доработки под вас на месте. (Что довольно затратно, думать дешевле на бумаге)
Фундамент не привязан к вашему грунту основания, либо разработан универсальный вариант – монолитная плита (один из самых дорогостоящих).
Заложенные строительные изделия могут отсутствовать в нашем городе. (Удлиняет период строительства)
Невозможность консультации и выезда специалиста на стройплощадку

Индивидуальный проект

Разработан конкретно для вас и вашего земельного участка. Практически не требует доработки на стройплощадке.
Фундамент разработан с учетом вашего грунта. (Цена дешевле, чем у монолитной плиты)
Заложенные строительные изделия всегда есть в наличии. (Не срываются сроки)
Возможен постоянный мониторинг и контроль процесса строительства.
Нам доверяют свои дома в коттеджных посёлках:
Нам доверяют свои проекты:
На участке, площадью 15 соток земли, спроектировать жилой дом для семьи из четырех человек, в коттеджном поселке Зеленая поляна. Ориентировочная площадь 250-300м2. Этажность дома: 2 этажа + цокольный. Состав семьи: двое взрослых, двое детей. Организовать свободную планировку первого этажа, органично вписать лестницу в интерьер, предусмотреть кухню смежную с крытой теплой террасой, второй этаж предусмотреть мансардным, лестницу выполнить с учетом размещения под ней кладовой и гардероба, в отделке фасадов применить декоративную штукатурку по утеплителю + должны присутствовать элементы дерева, либо элементы, имитирующие дерево. Ориентировочная площадь 250-300м2. Ориентироваться по набору помещений. При проектировании ориентироваться на сметную стоимость коробки (без сетей и внутренней отделки помещений 15 000т.р/м2).
Ключевым моментом планировки первого этажа была увязка свободной планировки гостиной, кухни и холла, в результате - гостиная получилась 40м2 с панорамным окном (американский вариант свободной планировки), кухня, перетекающая в гостиную (пол кухни выше на 25 см, относительно уровня полов первого этажа, что было важным пожеланием хозяйки). Лестница на второй этаж выходит из гостиной и является важным элементом интерьера. Кроме того, на первом этаже разместились котельная, кладовая, гардероб и гостевая спальня. На мансардном этаже расположили 3 спальни с гардеробными, ванную, коридор, кабинет. В цокольном этаже предусмотрены бытовые помещения. Для создания выразительного образа здания на главный фасад добавили лоджию, что по функции позволило разместить под ней крыльцо и наружный тамбур с остеклением. Отделка фасадов заложена с учетом бюджета и технического задания:

Стены – декоративная штукатурка с покраской (цвет слоновой кости), под окнами вставки из лиственницы с покрытием лаком, либо металлосайдинг, имитирующий темное дерево, либо полимеркомпозитная доска.

Цоколь – декоративный камень в гамме цветового решения дома.

Окна – ПВХ профиль с ламинированием под темный дуб.

Кровля - финская битумная двухслойная черепица “KATEPAL”, производителя подобрали исходя из эстетических свойств рисунка черепицы.

Принимая во внимание бюджет проекта, для данного дома мы применили силикатный полуторный кирпич М 125 и стены толщиной 380мм, что позволило существенно снизить расходы на возведение стен (-30% дешевле, чем керамика). Применение газобетонных блоков позволило бы еще существеннее сократить расходы на кладку стен, но 2 ряда ж/б перекрытий и большие пролеты внутри здания исключили применение газобетонных блоков, т.к. пришлось бы менять перекрытия на деревянные и уменьшать пролеты, что повлияло бы на свободную планировку. Кроме того, полумансардный этаж позволил сократить высоту кирпичных стен, при этом сохранив удобство планировки.

По завершению строительного сезона 2016 года сметная стоимость строительства вышла примерно 11 000 р / м2. В стоимость вошли ленточный фундамент с гидроизоляцией и обратной засыпкой, стены цокольного этажа из бетонных блоков ФБС, 3 ряда плит перекрытий, кладка кирпичных стен, возведение крыши с утеплением мин. плитой и покрытием кровли битумной черепицей .
Результатом работы с архитектором очень доволен: проектировщик контролировал весь процесс строительства на участке, выезжал на котлован и вместе с бригадой уточнял глубину заложения фундамента, проверял армирование ленточного фундамента, вносил необходимые корректировки по месту, проверял армошвы, решал текущие вопросы с каменщиками, кровельщиками, бригадой по установке окон, консультировал по выбору строительных материалов (подбирали вместе утеплитель, кирпич, заказывали кровельные элементы на производстве - капельники, фронтонные планки и т.д., подбирали цвет и фактуру битумной черепицы (прорисовывали несколько вариантов) , подбирали наружную пленку для окон. Обязательно продолжим работу в новом строительном сезоне. Впереди у нас еще установка окон, отделка фасадов, устройство дренажа водопровода и канализации, подшивка карнизов и оконных откосов, устройство отмостки и заливка бетонных полов с гидроизоляцией.
Земельный участок располагается в поселке Возрождение. На участке имеется небольшая срубовая баня габаритами 6x8, рядом располагается небольшой пруд и ручей. Кроме того, имеется уже готовый монолитный ж/б фундамент (ростверк по буронабивным сваям шириной 400мм). Необходимо по готовому фундаменту разработать планировку гостевого дома, чтобы срубовая баня оказалась внутри. На первом этаже необходимо расположить небольшой сан. узел с душем, и комнату отдыха с большой кухней-столовой порядка 40м2 (в комнатах предусмотреть максимальное остекление), лестницу включить в интерьер кухни-столовой. В набор помещений второго этажа должны входить бильярдная и три спальни. На мансарде предусмотреть помещение для игровой. Хотелось бы еще предусмотреть варианты подпорной стены.
Прежде всего, мы выехали на место и были приятно удивлены живописностью земельного участка. Через участок протекает ручей и имеется искусственный пруд, в непосредственной близости от бани 3 метра. Изначально в проекте имелось несколько сложных моментов: нам пришлось работать по готовому фундаменту и вписываться в определенные ограничения, невозможность подъезда строительной техники, кроме небольшого миксера объемом 4 м3, очень неблагоприятные свойства грунтов основания, пожелания хозяина сделать свободную планировку.

Прежде всего, был разработан архитектурный проект гостевого дома, учитывающий в себе все пожелания семьи. На первом этаже расположили кухню-столовую с витражными окнами и небольшой сан. узел, на втором этаже разместили 3 спальни (впоследствии оставили только 2) и бильярдную с зонами отдыха. В интерьере кухни осталась печь из красного кирпича, что внесло свой определенный колорит в стиль интерьера. Кухня-столовая через витражное окно перетекает на открытую террасу. Особое внимание на первом этаже уделили полам: сделали их теплыми и с хорошей гидроизоляцией. Кроме того, пришлось их дополнительно проармировать т.к. неизвестны свойства грунта под полом.

Особенностью интерьера второго этажа стало пространство бильярдной. Здание перекрыли металлическими фермами и оставили их в интерьере, а в другой части этажа разместили на них антресольный этаж, с игровой комнатой для детей. Особое внимание уделили шумоизоляции перегородок спальни от бильярдной, т.к. необходимо обеспечить максимальную тишину в спальнях, во время отдыха компании за игрой в бильярд.

Архитектурный образ здания стилизован под направление Шале (большие вылеты карнизов, консольные балконы на кронштейнах, имитация дерева в отделке).

Стены первого этажа - кирпичная кладка из полуторного керамического кирпича шириной 380мм, с утеплением фасадной мин. плитой, второй этаж – газобетонный блок, шириной 300мм с утеплением мин. плитой, утепление кровли минераловатными плитами принято 300мм. Т.к. свойства грунтов неизвестны, мы приняли решение усилить фундамент под наш гостевой дом и утеплить его экструдированным пенополистиролом – 50мм, чтобы исключить возможность промерзания грунта под подошвой ростверка и избежать морозного пучения.

В этом сезоне мы завершили все работы по строительству коробки, выполнили стены, перекрытия, кровлю, черновые полы на всех этажах, утеплили фасады и отделали их металлосайдингом, имитирующим дерево (изначально предполагался другой материал для фасадов, но на выбор хозяина повлиял пожар в доме соседа, т.к. металлосайдинг более устойчив к температурным воздействиям, чем вагонка из лиственницы или деревянный блок-хаус).

Сейчас на объекте ведутся черновые отделочные работы и разрабатывается дизайн-проект интерьера. В новом сезоне мы планируем довести здание до сдачи под ключ.
Архитектор учел все наши пожелания по планировке помещений и впоследствии вносил некоторые изменения в планировку второго этажа. Периодически выезжал на объект и контролировал процесс строительства. Своевременно решал текущие вопросы, возникающие у строительной бригады. В результате чего мы получили красивый и удобный гостевой дом, в будущем планируем переделать отделку основного дома так же, как и гостевого. Кроме того, гостевой дом станет отправной точкой для благоустройства участка: мы планируем организовать набережуную у пруда натуральными камнями, перекинуть мост и поставить беседку, увязав все это с небольшим пирсом, примыкающим к бане.
Проект индивидуального жилого дома на первый взгляд выглядит невероятно простым. Казалось бы, что может быть проще, чем сделать удобную планировку. Но как только начинаешь рассматривать процесс проектирования более детально, все становится не так гладко.

Создавая проект дома, архитектор учитывает множество факторов: ориентация здания по сторонам света и расположение на земельном участке, положение здания на рельефе, планировка комнат с учетом пожеланий заказчика и красивых фасадов, объемно-пространственное сочетание элементов здания, отделочные материалы фасадов, размеры и площади окон для освещенности, увязка естественной вентиляции для помещений кухни, сан.узлов, кладовых и т.д.

Одной из важных задач является закладка инженерного оборудования в здании на стадии проекта. Необходимо грамотно и рационально спроектировать котельную, увязать расположение канализационных и водопроводных стояков и. т.д.

Отдельным вопросом всегда выделяется лестница: необходимо вписать её в планировку с учетом комфортной высоты и ширины ступеней, возможно, сделать ее главным акцентом интерьера. Расчёт и рациональное применение строительных конструкций и материалов позволяет экономить на строительстве до 40 % стоимости этих конструкций.
(Для примера: применение деревянных перекрытий для пролета более чем 5,5м удорожает стоимость балок на 40% и т.д.).

Имея на руках детальную проектную документацию, строители смогут построить именно то, что планировали вы для себя и своей семьи, а не бригадир придумал для вас сидя в бытовке. Кроме того, в проекте посчитаны объемы основных строительных материалов, что позволяет вам детально понимать стоимость строительства вашего дома.

Помните, строительство удобного и красивого дома по вашему проекту равно по стоимости постройки дома без проекта, т.к. рациональные проектные решения в разы окупают стоимость проекта.

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут